Material de divulgação do Empreendimento Arbo Caminho das Árvores (“Empreendimento”), com Memorial de Incorporação registrado sob o número R-11/3.226, da matrícula 3226 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador, Bahia, conforme o artigo 32, da Lei 4.591/1964. Incorporadora responsável/Realizadora – PORTOFINO REALIZACOES E INCORPORACAO IMOBILIARIA SPE LTDA (“Incorporadora”). Projeto arquitetônico: Manuela Suarez, arquiteta, registrado no CAU-BA sob nº A.63.354-2. Projeto de interiores: NN Arquitetos – Design de interior Nathalie Souza – registrado no CAU-BA sob nº A.114669-6 e Nicholas Bruny – registrado no CAU-BA sob nº A.30992-3. Responsável Técnico: Enila Braga, Engenheira Civil registrada no CREA-BA sob o nº 52371/D. Os profissionais indicados neste material foram contratados pela Incorporadora para executar o projeto geral do empreendimento, não estando vinculados/contemplados quaisquer serviços em favor dos adquirentes. A comercialização das unidades autônomas será precedida de análise de crédito individual do proponente e disponibilidade em estoque. Os produtos imobiliários ofertados não são investimentos financeiros. A Incorporadora não garante valores ou créditos ofertados por agentes financeiros. A descrição exata do Empreendimento consta no Memorial Descritivo/Memorial de Incorporação e prevalece sobre o conteúdo deste material. Os projetos e as ilustração que compõe as peças publicitária, incluindo as plantas ilustradas e perspectivas elaboradas com recursos gráficos, são protegidas por sua legislação própria, vedada sua reprodução, divulgação e utilização sem a devida autorização da Incorporadora. Do mesmo modo, as plantas ilustradas e as perspectivas, inclusive as elaboradas com recursos gráficos, são meramente ilustrativas e não foram ambientadas no local ou entorno do Empreendimento e, por isso, podem não corresponder fielmente às condições naturais e urbanas do local ou seu entorno. Os pontos comerciais e outros empreendimentos de terceiros presentes no mapa, não compõe o empreendimento e podem ser modificados a critério do seu proprietário. A Incorporadora não se responsabiliza por mudanças paisagísticas, temporárias ou permanentes não relacionadas ao Empreendimento. Por se tratar de material impresso e sujeito a alterações, não há exatidão de cores, textura, dimensão, formato ou proporção no conteúdo deste book, assim como o material poderá não retratar fielmente brilhos e reflexos naturais. As edificações, benfeitorias, equipamentos, revestimentos, especificações, utensílios e decoração apresentadas em todo o book são apenas sugestões de layout e ambientação, meramente ilustrativas. Todos os itens, quantidades e especificações serão entregues de acordo com memorial descritivo e instrumento de compromisso de compra e venda, podendo sofrer alteração por motivos relacionados à fabricação e/ou fornecimento, mantendo-se o padrão de qualidade, a exclusivo critério da Incorporadora. As medidas e disposição dos ambientes poderão sofrer alterações em razão do projeto executivo do empreendimento, assim como em razão da tipologia da unidade autônoma. As plantas arquitetônicas podem sofrer alterações, sem prévio aviso, em virtude de necessidades, por determinação ou exigência dos Poderes Públicos, especialmente, mas não se limitando, ao Corpo de Bombeiros, Secretarias ou órgãos ambientais, órgãos de defesa do consumidor, de empresas concessionárias de serviços públicos, ou melhorias técnicas, mercadológicas e projetuais. Os mobiliários, acabamentos, objetos e equipamentos são meramente sugestões de decoração e não farão parte da unidade autônoma. As disposições das escadas poderão sofrer alterações durante a execução da obra. Todos os desenhos ilustrativos referentes a louças, metais e bancadas podem vir a sofrer alteração em virtude de posterior negociação da obra ou se alguma especificação sair de linha no momento do fechamento comercial. Caberá a cada condômino, após a implantação do condomínio, o custeio para reformas e adaptações nas suas unidades autônomas, sob sua inteira responsabilidade, devendo obedecer aos parâmetros e procedimentos legais e convencionais. A Incorporadora não garante vista a partir das áreas comuns do empreendimento e unidades autônomas. A varanda gourmet da unidade autônoma é composta de ponto elétrico para depurador e cooktop elétricos, cabendo ao condômino a aquisição e instalação dos equipamentos. As áreas técnicas indicadas em planta são locais destinados exclusivamente para acomodação de condensadora do equipamento de ar-condicionado. Os ambientes da unidade autônoma não serão entregues pela Incorporadora com infraestrutura para climatização e/ou com qualquer instalação e/ou acabamentos, exceto quando mencionados no memorial descritivo, ficando sob responsabilidade exclusiva do adquirente promover as instalações necessárias para o uso desses espaços. Este material faz referência a plantas opcionais, cujos valores ficam sujeitos a preço específico, e estarão sujeitas à disponibilidade no momento da aquisição da unidade. O enquadramento do Empreendimento no programa municipal IPTU Verde (categoria bronze, prata ou ouro) está sujeito à aprovação de cada órgão competente, podendo variar conforme mudanças técnicas do projeto ou mudanças por parte dos órgãos competentes, portanto não há garantia de que o enquadramento/certificação efetivamente ocorrerá. O paisagismo será entregue conforme especificado no projeto executivo, sendo as imagens deste material uma mera ilustração em termos de espécie e porte. O porte das espécies trata-se de mera expectativa acerca da representação da fase adulta, o que pode não representar a fase de menor porte no ato da entrega por razões alheias à vontade e independentemente de qualquer ação da Incorporadora, visto que o crescimento das espécies depende da ação da natureza. O adquirente estará sujeito às regras condominiais, no que se inclui o regimento interno do condomínio e demais documentos que componham as regras convencionais.